【主持人】
好了，各位朋友，瑞隆城二期U5产品说明会到此就全部结束了，时间虽然短暂，但是幸福却会永恒。我相信瑞隆置业一定会把最好的质量、最好的生活、最好的U5带给大家，也希望大家以后能够一如既往地支持瑞隆置业，支持瑞隆城！最后，预祝瑞隆城二期U5能够带给您的生活更多精彩，谢谢大家！
【主持人】
今天没有抽到奖的朋友，咱们也不要遗憾，我相信像瑞隆置业这样懂得感恩的企业，以后一定会经常举行这样的感恩活动，而且会拿出更多的大奖回归大家！下面，让我们欣赏一段《炫舞》！
【现场客户】
希望能买到满意的房子。
【主持人】
尾数为244号的李慧。092童静（音），198号刘红军，170号刘红涛。王董事长将为获得一等奖的朋友颁发3000元的购房优惠券！大家再一次把热烈的掌声送给他们，你们太幸运了，希望你们在瑞隆城住的开心，住得快乐，谢谢董事长，您请就坐，也恭喜五位朋友。做个代表发言一下。
【主持人】
买房子帮您省3000元的郭洁请上台领奖！
【郑州瑞隆置业有限公司董事长王超英先生】
好的，你来抽第一位！尾号是203号郭洁！
【现场客户】
我来抽第一位吧。
【郑州瑞隆置业有限公司董事长王超英先生】
我多摸一会儿，我再摇晃一下抽奖箱！
【主持人】
董事长这个方法非常的公平公正，掌声有请王董事长为大家抽得第一位幸运的朋友，看看第一个幸运的朋友是谁？
【郑州瑞隆置业有限公司董事长王超英先生】
我有一个想法刚才都是两位两位的抽奖，我想请现场的朋友来现场参与一下，我抽出第一位，这位朋友上台抽第二位，第二位抽第三位，第三位抽第四位，第四位把第五位抽出来。
【主持人】
谢谢，感谢王总给大家带来精彩的分享！同时我们为大家准备的大礼包也是非常的丰厚的，希望大家明天能到我们的售楼部咨询关于房价的问题，等等等等，话不多说了看看哪个朋友能中头彩，得到一等奖的可以减免3000元的购房优惠！一等奖我们当然有请尊贵的嘉宾，他就是王超英董事长，王总将会亲自把这个大奖交给这位幸运的朋友手中，一等奖一共有五名！
【瑞隆城营销总监王艳】
尊敬的各位领导、各位来宾，瑞隆城未来的业主们，大家下午好！（掌声）
非常感谢大家在百忙之中来到瑞隆二期U5产品鉴赏会，公司非常感谢大家对二期U5的认可，同时也理解大家的迫切心情，今天我很高兴的告诉大家，6号楼价格区间将于11月9号也就是下周一进行公布，详情请去售房部详细咨询，最后我预祝大家心想事成，最后我预祝大家能在瑞隆城买到满意的房子，谢谢大家！
【主持人】
好，谢谢，感谢我们非常可爱的小大厨，为大家带来的精彩表演，非常好看，也让大家会心一笑。欣赏完精彩的杂技表演，大家是否该想，等了这么长时间该抽一等奖了吧？但是我想说，真正得到大奖只有一名，而下面出场的这位将会让在场想购买U5的每一位朋友得到真正的实惠。同时，也是我们今天到场的所有朋友最最关心的问题，是什么呢？对，就是价格的问题。下面掌声有请瑞隆城营销总监王燕王总来为大家带来价格的区间给大家公布，掌声有请！
【主持人】
恭喜各位获得二等奖的朋友！也请暂时没有抽到奖的朋友别心急，最后的大奖就在各位的手里，到底花落谁家呢？别急！现在优秀的演员已经把道具搬上了舞台，给大家解释一下，接下来的表演一段杂技表演，我们中国的杂技在世界上非常的有名，我们受到了全世界人们的喜欢，在国际的大奖赛中间，中国的杂技总是获得金奖，总是获得第一名的好成绩，我们今天的杂技的非常的诙谐，非常的精彩，名字叫做《快乐厨房》
【主持人】
中奖号码尾数为：263号、253号、098号、196号、191号、008号、070号、180号、085号、088号。二位领导请稍候，请以上获奖的朋友上来兑奖，上来兑奖的时候拿着你的正联。有请我们所有的获奖者舞台的中间，一共10位朋友，包括以上我们三等奖的获奖者请活动结束之后到我们的前台，到我们工作人员签到的地方办理一下核奖的手续，台上的少了一位，我们再抽取一位，011号！有请二位领导为所有的获奖者颁发2000元的购房优惠！二位领导和我们的所有的获奖者一起合影留念，大家可以把我们的奖牌放到认为最醒目的位置来和大家合影留念。
【主持人】
好的谢谢，谢谢代总，作用我们监理单位的领导同样也向大家做了一个承诺。我想也是各位又吃了一颗定心丸，我想这样高标准的要求同时也表达出了我们的瑞隆城对业主负责任的态度。
说到买房子，我相信在座的各位都经过了周密的考量。首先来说，瑞隆城是位于城市中心区域，周围的生活配套非常丰富，相信大家已经近距离仔细地观察了，无论是医院、学校、银行、娱乐场馆等等各种设施都很齐全，而且根据郑州市的规划，沙口路将拓宽60米，双向6车道，和中州大道并驾齐驱，成为贯穿我们郑州市南北的交通大动脉之一，出行非常的便利！当然，我想这种便利也是大家有目共睹的。话不多说，因为我看到有一部分朋友已经再次把头转向的抽奖箱，我们马上就开始今天的第二轮抽奖！二等奖我来告诉各位，一共有十名，您将获得的是2000元的购房优惠券。将为你请到两位抽奖嘉宾来抽奖！一人抽取五张！
【主持人】
朋友们，二期U5的工程正在如火如荼的进行中，我们相信，在瑞隆置业各职能部门的领导下，在建设单位的精心施工配合下，和社会各界朋友的大力支持下，我们相信，瑞隆城2期U5将以高品位、高质量的精品社区，圆满地交付各位业主使用，一定会让每位业主和信任瑞隆城的朋友们享受到值得托付一生的幸福生活。
谢谢大家!
【河南省城市规划院工程管理有限公司总经理代总】
尊敬的各位领导、各位来宾，大家下午好！今天，瑞隆城二期U5产品鉴赏会在此隆重召开，在这里我谨代表建立单位：河南省城市规划院工程管理有限公司向瑞隆城二期U5表示热烈的祝贺，向为项目顺利实施，付出辛勤劳动的公司各职能部门领导、各参建单位和关心瑞隆城的朋友们表示最崇高的敬意！
我公司监理过的代表性工程过多个大型工程项目，公司以顾客满意为目标，恪守"质量是企业长青基石"的服务理念，为树立企业一流服务、一流管理的形象，将高标准、严要求渗透到项目的整个监理服务过程中。瑞隆城二期U5项目，是瑞隆置业献给奋斗于大郑州成长型家庭的大众精品建筑，作为监理单位，我们紧紧围绕公司制定的各项建设任务，组建了强有力的监理班子，定期召开监理例会，积极协助建设单位编制资金使用计划，定期审核和比较实际发生的费用；对现场的材料和相关手续进行检查确认，派出监理人员现场旁站跟进，发现问题，立即纠正；通过动态分析和评价，制定进度保证措施，从基础、主体、装饰三个阶段入手，严格按照设计图纸和工期要求，控制工程进度，把控建筑质量，做好合同管理和信息管理，协调建设单位与施工单位等各方面的关系确保工程安全、优质、高效如期完成，我们也将以建设一流工程、实施一流管理、确保项目的品质标准和安全标准，回报广大业主与瑞隆置业对我们的信任和支持，回报社会各界朋友对我们的期望和重托！瑞隆城二期U5项目的建设是百年大计，事关每个家庭的多年梦想和一生幸福。在U5的硬件建设上我们将牢牢树立精品意识，创建优质工程，在抢时间抢进度的同时，确保工程质量。
【主持人】
谢谢，太美了，也给大家带来一种非常美好的享受，大家都知道舞蹈可能需要我们编者有一种突发灵感的编排，而建筑的品质则需要精细的高标准原则来要求。接下来的时间有请河南省城市规划院工程管理有限公司代俊宇总经理致辞，掌声有请代总。
【主持人】
恭喜各位得奖的朋友！你们真的是很幸运，抽奖活动一开始就抢先得到了实惠！暂时没有抽到奖的朋友，咱也别着急，因为越往后奖项越大，三等奖没有抽到没关系，还有更大的奖项等着你！重要的是调整好你的呼吸，保持一个好心情，感受我们接下来精彩内容的时刻了，有请我们优秀的舞蹈人员给大家带来一首曲《江南》舞蹈！
【主持人】
中奖号码尾数为：102号、295号、293号、218号、296号、089号、106号、275号、207号、243号、297号、091号、176号、177号、158号、221号、281号、242号的朋友请上台领奖！接下来的时间我们有请石总和代总为所有的购房者颁发1000元的购房代金券！20个人就相当于我们拿出2万块钱给大家，我觉得瑞隆城非常的大方！所以说如果您能留到最后一定会笑到最后的，我们会给您更多的实惠，代总、石总我们一起合影留念，现场的朋友对他们的获奖表示祝贺，感谢石总、代总，感谢所有的获奖朋友。
【主持人】
好，谢谢，石总请留步，感谢石总的承诺，让大家吃了一颗定心丸，听过我们建筑公司王总对瑞隆城建筑的高标准和严要求后，相信大家对瑞隆城有了更加深入的了解和放心的选择。
大家都知道瑞隆置业是一个懂得感恩的企业，抽奖箱里的抽奖券，也就是今天瑞隆置业要送给在场各位朋友的神秘礼品。
今天把石总留在台上就是为了让他给我们抽三等奖！请石总和代总一起为大家抽取三等奖！
好了，抽奖箱也看够了吧？下面，就进入激动人心的时刻了，咱们的抽奖现在开始！希望今天在场的各位都有好运气，能够如意抱得大奖归，下面马上开始三等奖的抽奖！请我们来一位工作人员上来合作一下！来一位工作人员号码，现在是六位，请您拿到手里，代总抽奖。
【瑞隆城建筑公司领导】
可以说瑞隆城二期U5的建设，不仅仅是一个工程，更是我们精益求精的心血见证，这种精益求精不仅表现在对建筑整体质量的把控，更表现在选择一沙一石的细节当中。举个例子来说，根据相关规定，国家规定同意使用机制砂，但是为了追求更高的建筑品质，我们采用了价格高一倍的河砂，就是因为河砂与水泥浆料的混合，能够形成更强的粘结力、更高的抗折和抗压强度。一沙一世界，从一粒微小砂子的选取上，就可以看出瑞隆置业为业主打造出高品质住宅的良苦用心！
做工程，是做良心，更是做责任。在建设瑞隆城二期U5过程中，我们以百倍的努力为在座的各位精心打造一个"买的放心、住的舒心"、值得一生一世珍藏的家园。同时，我们也真诚的欢迎在座各位对本项目的工程质量进行监督和指导，相信有了大家的通力合作，瑞隆城二期U5,将以无可挑剔的居住品质，实现每个幸福家庭的居住梦想！
谢谢大家！
【瑞隆城建筑公司领导】
尊敬的各位领导、各位来宾，大家好！首先感谢瑞隆置业提供这样一个机会让我们欢聚于此，使得我们有这样一个机会就建筑施工进行交流和沟通，从瑞隆城一期到二期的瑞隆U5感谢瑞隆置业和在座的各位一直以来对我们的信任和支持，正岩建筑公司将以最大的努力，绝不辜负大家的期望。
百年建筑，质量第一。瑞隆置业和本公司的高层领导都一再强调，一定要将U5打造成瑞隆置业和正岩建筑公司合作的典范作品、业主居住舒心的样板工程。为此，我们推行"全面质量管理"、 "创新科技应用"、"营运流程控制与再造"等综合管理体系来打造U5，打响瑞隆城品牌影响力。
在开工之前，我们精心策划、多方验证；在施工过程中，我们秉承“安全第一，质量为本”的方针，对建筑质量进行全过程的把控；在施工材料的选择上，我们按照建筑规范和合同要求，严格执行认真考察、合同预控、进场复合检验等多道手续；在施工结束后，本着对开发商、对业主负责的态度，我们内部组织验收项目部，对工程进行内部验收，不合格的产品一律重新再做。
【主持人】
感谢魔术师带给我们魔幻与神奇的表演，我感觉刘谦的魔术也不过如此了。大家都知道，高品质的建筑不仅关系到我们的切身生活质量，同时也是我们购房的重要标准之一，那么对于U5的建筑品质，我想负责咱们瑞隆城建设的领导最有发言权，掌声有请郑州郑岩建设有限公司的石宗理（音）先生！
【主持人】
感谢雷先生的生动演绎！讲述这么一个优美的和U5的故事，我相信很多的朋友也在认真的倾听。
其实对于瑞隆而言，此次产品说明活动不仅是对U5产品的说明和推介，更是把一种解决成长型家庭居住烦恼的方式呈现给大家，对于咱们在大郑州奋斗的成长型家庭而言，瑞隆城也承载着我们每一个人对在城市中心置业安家的渴望，我相信U5产品的出现，一定能够解决更多成长型家庭的置业问题。
下面让我们轻松一下，欣赏一段神奇的的魔术表演。为您邀请到的就是我们河南省魔术大赛金奖的获得者，同时也是我们电视台《你最有才》的亚军，他的名字叫做刘欣（音）
【河南前沿房地产咨询有限公司董事长雷广辉先生】
这是瑞隆城十分钟的一个都市全景生活图。我们不管到什么地方，到二七商业圈，到碧沙岗商业圈，到农业路商业圈都是10分钟到达。另外还有一个非常好的地方就是我们的沙口路也即将开通，它的南北半部分已经开始动工了，我们的房子升值潜力有多么的巨大，给我们的生活带来多大的方便，我相信大家是可以预期的。我们瑞隆城还给我们带来了什么？给我们带来了环境优美的大社区，我们的U5是一个大社区，共享大社区的美好景观。在瑞隆城的规划中我们保留了原来有60多棵可以保留的大树，我想这既是对自然的尊敬，也是对历史的尊重，同时我们还不惜花巨资在我们的小区中央部位，打造了一个中央的水景，瑞隆城在我们的小区中间有一个水景，就是让我们的业主不出家门能够亲近自然。刚才我们的董事长讲了“一座城一辈子”瑞隆城倾注了我们瑞隆人的一切，我们所作的一切都是让关心我们瑞隆城喜欢我们瑞隆城的业主买的放心，住得放心住得舒心，让瑞隆城成为我们一生一世的寄托，我今天的故事也讲完了，谢谢大家。
【河南前沿房地产咨询有限公司董事长雷广辉先生】
有一个偶然的机会我们的公司董事长曾经遇到一个风水大师他们成为好朋友了，他看到我们瑞隆城的规划设计以后，给我们提出了很多的修改意见，我们今天买房子都是经过大师指点的，在风水上。他是这么评价瑞隆城的，他说瑞隆城所处的位置是在八八六十四卦的豫卦。第二个他说瑞隆城的位置非常的特别，我们瑞隆城的位置非常特别在哪儿呢？它的东西南北分别是沙口路、黄河路、农业路、二环支路，交通地方有四个涵洞，像四个城门一样。第三个是瑞隆城很好的顺应了自然，我们在错落布局上，我们景观依照的手法上都按照我们的风水大师上质点的，理念进行的，非常有利于小区的人的身体健康。风水大师看了以后给我们送了一个对联，叫做瑞气凌峰起朝阳 世代人才辈出。隆达映日帔锦霞 祖业继往开来。横批叫做“在瑞隆城”。
我们地理位置比较好，城中央钻石生活圈。这里面商业比较繁华，交通比较堵塞，人流密度比较大，这个地方是一个非常适合做生意的地方，但是不是一个非常适合人居住的。在一环向外，二环线不像一环线那么拥挤，这说明了什么呢？这说明了这个地方非常适合我们人居的地方，我们向西北部看一下，这个地方就是我们项目所在的位置，瑞隆城所在的位置。
【河南前沿房地产咨询有限公司董事长雷广辉先生】
有一个偶然的机会我们的公司董事长曾经遇到一个风水大师他们成为好朋友了，他看到我们瑞隆城的规划设计以后，给我们提出了很多的修改意见，我们今天买房子都是经过大师指点的，在风水上。他是这么评价瑞隆城的，他说瑞隆城所处的位置是在八八六十四卦的豫卦。第二个他说瑞隆城的位置非常的特别，我们瑞隆城的位置非常特别在哪儿呢？它的东西南北分别是沙口路、黄河路、农业路、二环支路，交通地方有四个涵洞，像四个城门一样。第三个是瑞隆城很好的顺应了自然，我们在错落布局上，我们景观依照的手法上都按照我们的风水大师上质点的，理念进行的，非常有利于小区的人的身体健康。风水大师看了以后给我们送了一个对联，叫做瑞气凌峰起朝阳 世代人才辈出。隆达映日帔锦霞 祖业继往开来。横批叫做“在瑞隆城”。
我们地理位置比较好，城中央钻石生活圈。这里面商业比较繁华，交通比较堵塞，人流密度比较大，这个地方是一个非常适合做生意的地方，但是不是一个非常适合人居住的。在一环向外，二环线不像一环线那么拥挤，这说明了什么呢？这说明了这个地方非常适合我们人居的地方，我们向西北部看一下，这个地方就是我们项目所在的位置，瑞隆城所在的位置。
【河南前沿房地产咨询有限公司董事长雷广辉先生】
这个户型的变化是非常的出彩的（图）因为这个户型相对比较大一些，变化的可能性比较多一点。
我们这个户型的第六个特点。第一、居住。功能齐全、动静分区、通透性好。适宜人居。第二、办公。格局方正，框剪结构，可以自由分割。第三投资。为什么说u5非常适合投资，在讲u5的特点时我实际上已经说的很清楚了。和其他项目比我们最大化的控制了面积，而且满足了功能的需要，我们保证了空间格局的合理性。
我们现在看市场上很多的户型为了压缩面积把房间的空间压缩到2.4，2.5米，我们U5最小的空间也在2.8以上，一定要注意一点，在做比较的好，2.4和2.5米的开间到底能不能用？我刚才讲了U5的户型，给大家不仅是这些，而且还有更多的地方，U5可以为你提供更多想要的东西。
首先我们看一下瑞隆城的位置和风水，人们常说好房子一辈子，住房是人安身立命的地方，住处的住处的风水与主人的工作、事业、家庭、幸福甚至子孙后代的发展都息息相关。在几千年以前，我们的祖先开始研究风水择地而居，不仅仅指社区宜人景观，更是要将地气、风水、布局、建筑等综合考虑在内，才能创造真正适合人居的理想环境。从而达到人、建筑、自然和谐共生人宅相扶,宅兴人和的境界。
【河南前沿房地产咨询有限公司董事长雷广辉先生】
我们这次推出户型的第五个特点是空间灵活。这是U5一个最大的特色。我们说，u5专注于成长型家庭，不是一句空话，U5的每一个户型，在空间上你完全可以按照使用者的兴趣、爱好、需要进行自由切换。这就完全适合了"成长型家庭"不断变化的需要。这是一个40平方米的小户型，你可以根据自己的需要变换空间，如果需要学习的话，可以在这个地方放一个写字台，如果你是喜欢锻炼身体的话，可以在这个地方放一个健身的器材，如果你是一个很浪漫很有情调的人可以在餐厅这个地方可以做一个西餐厅；这是一个69平方米的户型，如果你还是一个二人世界，自己又喜欢看大片又不愿意去电影院的话，可以把这个房子做成视频室和家庭影院，如果你的房间不够用，但是需要一个学习区，在客厅里面做一个学习角落也是非常合适的。如果你买了房子想自己创业或者自己开公司我们这个也是一个很好的解决方案。这是我们这个地方非常畅销的，75平方米的两房，它空间的变化也是多种多样，这个地方本来是一个餐厅，如果根据我们的需要我们可以把它改成一个小书房也是没有问题的，如果我们喜欢打牌希望休闲的话，我们可以把这个地方做一个棋牌室也是没有问题如果我们人口多了，做一个小小的儿童房也是没有问题的。这也是一个经典的户型，如果想让孩子成为一个郎朗的钢琴家的话，可以给孩子做一个钢琴，如果父母来了可以增加一个老人房。如果你需要开公司，我们需要新的解决方案。这样我们每一个户型都可以按照你的需要随心所欲的变化，我就不一一的讲了，因为时间的关系。大家可以看看。
【河南前沿房地产咨询有限公司董事长雷广辉先生】
瑞隆置业知道，大家的钱每一分都来之不易，应该让每一分钱都花在实用的空间里。
我们这次户型的第三个特点应该说是功能比较齐全，如果说控制面积只是一个技术问题，面积控制下来了，但是功能不能打折扣则是需要花心思的，面积控制下来了，如果不考虑功能的实用性，这是户型的缺陷，看看U5的户型是怎么做的。
这是一个只有80平方米的三房，进门以后是一个客厅和餐厅一体化的一个商品，有两个标准卧室和一个多功能的房间，就是在80平方米的房子里面阳台也有了，该有的都有了。再看看这个三房两厅又是一个80平方米的布局，在这个布局上同样具有我刚才说的特点，客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、多功能厅室，在80平方米我们能够做到独立餐厅这也是一个经典的户型。
第四个特点就是功能分区特别的明确。面积控制了，功能也齐全了，要做到分区明确的确是更难的事，但U5做到了。我们不仅仅把面积控制下来了，该省的钱省下来了，该有的功能也一应具全。而且，我们在非常有限的面积里面，做到了分区明确，这是一个只有75平方米的紧凑型的两房，进门的地方是餐厅、客厅、厨房、卫生间，这是一个经常活动的地方，我称之为动区，南边是卧室我们称之为静区。这是一个60多平方米的两房，进门的地方是卫生间和厨房，这是容易受污染的地方，是一个独立的区域，里面是我们人生活的地区是比较清净的地方卧室和客厅。
【河南前沿房地产咨询有限公司董事长雷广辉先生】
下面我和大家一起来看看我们瑞隆置业本次推出的产品的特点，我们就很清楚这一点。特点1：超高得房率
什么叫得房率？所谓得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。得房率越高，我得到的实用面积就越多，一般的得房率在75%-80%。而U5的得房率比一般的项目得房率要高出6%以上，也就是说，同样5000块钱的一平方米房价，你在瑞隆城买一套80平方米的房子，和其他项目比面积多得了4.8平方米，房款节约了3.6万元。也就是说，本来是5000块钱的房价，你实际付出的房价实际上只有4550块钱，这应该不是一个小的实惠，对购房者来讲。这是我们U5的一个标准城的平面图，从这个平面图上看得很清楚，通过精心的设计我们把交通面积。
第二个就是面积控制合理。相信大家在看U5之前一定看过很多房子，在郑州市场上，一般的两房在90㎡左右，三房在120㎡左右，在前几年房价低的时候，面积控制并不重要，在房价越来越高的今天，控制面积就是在为购房者省钱。同样的高层2房，我们做到69平米，同样的高层3房，我们做到80平米，一般的的3房2厅：面积为120平米，同样的单价5000元，总房款为60万！U5的3房2厅：面积为80平米，同样的单价5000元，总房款为40万元，在面积控制这一点U5就为你省了20万元。20万，对于我们这些人来讲应该不是一个小数目，这一点不是所有开发商都能做到的。
【河南前沿房地产咨询有限公司董事长雷广辉先生】
第二，我们的市场策略是：专注于解决郑州92万户成长型家庭的住房问题！
谁的钱最好赚？有钱人的，有权人的钱最好赚，前一段时间东区一个项目卖到10000元/㎡，一天就卖光了。但如果开发商只想到赚钱，那么谁为广大的普通百姓着想？什么样的房子赚钱？当然是大房子！一个小区5万㎡，150㎡一套只需建300套，那么U5呢？平均每套房子控制在75㎡，需要建600多套，只是每套房子的配套上下水管线数量就增加了一倍，我们还不考虑其他的成本。如果开发商只考虑赚钱，那么谁为我们这些成长型家庭考虑呢？
第三看看我们这次推出的U5产品的设计理念。在U5的户型设计上，我们正在做到零浪费空间将公判面积和灰色空间降到最低限度。我们的得房率提高了9%，房间实用率达到了95%以上，这以为着什么呢？我想在座的各位是能够理解我们的用心良苦的。
我们瑞隆置业不仅想得到，而且做得到。
【河南前沿房地产咨询有限公司董事长雷广辉先生】
瑞隆置业最了解各位的需求！为大郑州92万个成长型家庭考虑的更多！有人说，开发商是商人，在很多时候甚至被专家和购房者列入奸商的行列。我们瑞隆置业认为，我们是商人，但我们要做一个更负责任的商人。我说瑞隆置业要做一个负责任的开发商，看看我们所思、所想、所作所为大家就知道了！首先看看我们的开发理念：
郑州有数百家房地产开发企业，每一个开发企业的开发理念不同，也就决定了他们的战略定位。我们瑞隆置业的开发理念就是要让：更多的人、住更好的房。具体到U5这个项目，我们的出发点就是：就是要让在座的各位用房的钱买两房，用买两房的钱买三房。花钱更少，住的更好！
【河南前沿房地产咨询有限公司董事长雷广辉先生】
改革开放30年，一部分人先富了起来，他们完成了第一次置业又开始了第二次、第三次置业，就连现在农村女孩找对象，在城市里没有房子就不会嫁。
因为衣食住行是中国人坚持了几千年的需求，在解决了温饱以后，住房的问题就考虑到了。首先考虑的是买房，没有钱贷款也要买房子，再加上按揭贷款，让很多人进入了提前消费的阶段，中国的房价岂能不涨呢？
房地产的一个专家易宪容前一段时间来郑州了，他也说中国的房地产至少还有15年的高速发展期，他原来是不相信这个道理的。我个人也是从1997年开始进入房地产这个行业的，应该说我见证了郑州房地产10年发展的历程，我们来看一下这个进程。
2000--2002年平均房价1800元左右；2003--2004年平均房价2200元左右；2005年平均房价2400元左右；2006年平均房价3200元左右；2007年平均房价3900元左右；2008尽管遭遇了金融危机，但是还是持续上涨的，平均房价4386元；12月平均房价4070元；2009年9月平均房价4752元。郑州的房价，10年间上涨了2952元/㎡，每年的上涨速度为26.4%。而事实上，4725元/㎡能在郑州市区买到房子吗？郑州市区的房子一般都在5500元/㎡以上。4752元/㎡，是把经适房、廉租房一起平均后得出的。事实上，郑州的房价远高于官方公布的4752元/㎡。大家说郑州的房价高不高，我说不高，大家肯定会骂我。为什么我说郑州的房价不高呢？下面我们看看周边省会城市的房价，我们先看看西安，2009.9西安商品房均价5026元/平方米；2009.9武汉商品房均价5328元/平方米；2009.9济南，商品房均价6566元/平方米；2009.9太原商品房均价4930元/平方米。我们样式着居高不下的房价，再摸摸我们自己的钱包，想想我们曾经对家人的承诺，我们该不该买房子？我们到哪里买房子，我们要买什么样的房子，我们的家到底在哪里？
【河南前沿房地产咨询有限公司董事长雷广辉先生】
10月17—18号，中央人民广播电台中国之声栏目连续两天滚动播报同一调息：根据民生银行和国家一个权威部门的联合调查，2009年70个指标城市的房地产，从3月—9月份连续价升量涨，房地产的“拐点”并没有出现，预计2010年的房价至少要上涨10%。为什么说中国的房价还要持续上涨呢？我想价格走高的因素有很多很多，我想下面有几个因素是我们必须要关注的。
第一个因素就是中国的城市化进程，一般来讲1978年，中国城市人口比重为17%。2008年底城市化人口比重为45%。2009年中国的城市化率突破50%。在未来的30年内，中国城市人口将达到75%。这么多人进入城市，我们的房价能不涨吗？
第二个原因大家可能都知道了，我们国家提出了一个要坚守18亿亩的耕地红线不能突破，中国还要发展经济，发展速度不能变，难怪中国城市的地王不断的在刷新，地少人多，土地资源是不可再生的，我们的房价岂能不涨呢？
第三个原因就是中国的社会对房地产的需求。一方面是刚性需求，一大批的80后90后现在到了结婚的年龄，他们不能没有房子，因为有一切媒体对3000个样本进行了调查，其中对需要结婚的人群进行了调查，要想娶老婆必须先买房。
【河南前沿房地产咨询有限公司董事长雷广辉先生】
有时候我们想到郊区买房子，可能比市区的房子便宜一些，如果没有私家车的话，我们奔波在路上的时间至少要浪费的是两个小时，我们浪费的不仅仅是金钱，更多的是宝贵的时间，就像是有了私家车，我想不是所有人能够忍耐有车的痛苦的，有人曾经算过这个帐，不算不知道，一算吓一跳。中国人的平均寿命只有70岁左右。如果我们住在郊区，每天来往市区的时间在路上至少是两个小时。每年365天，就是730个小时。那么70年呢就是51100个小时。再返算过来，每天白天12个小时为有效工作时间。51100个小时就是11.66年。人的一生就等于浪费了11年的时间，这个帐大家可以自己盘算一下。
大房子买不起，小房子不够住，有时候还想一步到位，还想住在市中心，鱼与熊掌都想要，我们岂能不烦恼呢？还有更让我们尴尬的事就是房价还在不断的上涨，媒体年年说房价要跌，可是房价不但没有跌，反而一直升，专家说房价要“拐点”了，我们还没有看到拐点，它又一路走高了。同时，通货膨胀的压力也让我们的口袋里的钱不断的缩水。
【河南前沿房地产咨询有限公司董事长雷广辉先生】
在1954年的时候，河南省将省会从开封迁至郑州，大量的行政事业单位的工作人员从开封迁往郑州。同时，在以后的几年来，郑州西区的几个大的纺织厂纷纷建成投产，大量的管理人员，技术人员以及产业工人从全国各地，全省各地调集郑州。从此，开始了郑州的第二次移民潮。
上个世纪的70年代末80年代初，中国改革开放伊始，郑州以其优越的地理和便利的交通，成为"社会主义现代化商贸城"，全国各地座商、行商云集郑州，其中的绝大部分都在郑州落地生根，这是郑州的第三次移民潮。
上个世纪的90年代末，为了促进房地产的发展，政府出台了购房入户政策，郑州从此敞开大门，每年数十万人口加入到郑州公民阶层。现在大家知道，郑州每年的商品房有50%以上被郑州市以外的人买走，这是郑州第四次移民的开始。相信在座各位中的80%，当然也包括我本人，都与这四次移民潮不无关系。
80年前，我们的祖辈，沿着铁路来到郑州，开始了一代人追求梦想的历程；50年前，我们的父辈，带着理想来到郑州，将汗水和热情奉献给这个城市；30年以前，20年以前，10年以前，我们带着对未来美好的憧憬和事业的追求来到郑州，希望一切从新开始，希望面包会有的，一切都会有的。
几代人的拼搏，几十年的发展，尽管梦想之路并不像当初想象的那样平坦，坚硬的柏油马路踩不出我们的足迹，但是我们依然朝着梦想大步前进。我们、你们、他们……一代人又一代人，与大郑州一起发展壮大。三代人的变迁，不变的是我们从未放弃的奋斗！因为，我们心中都有一个美好的梦想！我们希望有一套自己的房子，也许是一套不太大的房子，只要能够和她在这个城市安家立业，生养后代，然后把年迈的父母接到身边，共享天伦。然而，这个简单的梦想对很多人来讲，也并非轻而易举的事情。有时候我们想买一个大房子钱包不答应，买一般小户型吧，生活不答应，不买吧，丈母娘和老婆不答应。难怪现在的靓女们感叹，爱情不可靠、男人也不可靠、只